20 2020-06

你知道施工过程中的履约管理的重要性吗?

法律清欠办:张瑾我们都知道施工企业防范法律风险的重要性,但是很少有人注意到施工企业真正想要达到防范法律风险就要从履约管理做起。因为履约管理才是防范法律风险的关键点,如果大家还有所疑惑的话我们来看看以下案例:某土建安装工程签订施工合同价款为2800万,开、竣工日期分别为2004年7月1日、2005年6月30日。施工过程中因发包人拖延进度款、工程量增加、设计变更等等因素导致工程到2006年5月31日才...
20 2020-06

施工企业工期索赔技巧,你都知道吗?

法律清欠办:张瑾建筑施工企业经常会遇到因甲方原因导致的工期延误的情况(比如设计变更、工程进度款不到位等原因),在上述情况下如果没有按正确的途径和步骤进行工期索赔的话,很可能作为施工企业的工期损失无法得到赔偿,甚至是会遭遇到甲方巨额的反索赔,这样的话就损失惨重了。所以作为施工企业如何正确地进行工期索赔是我们必修的功课。首先我们要知道什么是工期索赔,所谓工期索赔,一般指在施工合同履行过程中,合同当事人...
20 2020-06

延付或拒付租金的诉讼时效千万要留心

法律清欠办:张瑾关于民法通则第一百三十五条所规定的普通诉讼时效为两年想必大家都有所了解,可是你知道延付或拒付租金的诉讼时效期间吗?你知道延付或拒付租金的诉讼时效期间具体怎么计算吗?《民法通则》第一百三十六条规定:下列的诉讼时效期间为一年:(三)、延付或拒付租金的。由这条规定可以看出延付或拒付租金适用一年诉讼时效。可是这样笼统的法条难以应对实践中所出现的复杂情况,比如在我们的实践中就经常出现下列案例...
20 2020-06

“借条”和“欠条”的区别,你知道吗?

法律清欠办:张瑾在日常的经济活动中想必大家对“借条”和“欠条”这两种形式的债权凭证都不会陌生吧!但是两者之间的区别确是很少有人去深究。两者虽然只有一字之差,但是它们的法律性质确是根本不同的哦。先来看一个案例:2008年甲因承建工程需要资金,便向乙借款10万元,口头约定盈利后分红给乙,并于当天向乙出具了一张10万元的借条。2009年,乙找到甲要求归还10万元借款,并且表示如果不立即还清借款,将对甲实...
20 2020-06

“建设工程价款优先受偿权”行使需及时

法律清欠办:张瑾建设工程价款优先受偿权是承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,这种特殊债权的效力优先于一般的债权,能在一般债权之前先得到满足。但是承包人不是任何时候都可以行使优先受偿权的,因为《最高法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条规定,“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。这一规定为承包人优...